解除房屋买卖合同能要求赔偿吗

解除买卖合同能不能要求赔偿这个分两个方面。第一、如果房主解除买卖合同，买房人是可以要求违约金或者定金获得实际的损失的。如果合同本身约定了违约金或者定金的，首先应当按照合同约定来处理，当然如果合同约定定金或者违约金它不足以赔偿买房人实际损失的，买房人有权要求房主弥补相应的差额，这个差额呢就是以达到能够完全的弥补这个损失为止。第二、如果是那个买方违约的，那么作为房主他是可以收取那个房屋买卖合同上面约定的定金。另外的话它还有可能因此房子受到一些损失，这个损失如果是定金不足以弥补这损失，房主同样是有权要求那个买房人补足这个不足以弥补的部分。这个如果双方能够协商解决，这协商解决，如果协商不了的，那么这个可以要求律师发律师函，律师函无效情况下，那么受害一方是可以去法院起诉，由法院判决，最后由法院来强制执行。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。