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解除房屋买卖合同后如何赔偿

2020.04.23 房产纠纷 953人浏览举报
律师回答
合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。
卖方违约造成的损失,买方可以主张违约金和房屋增值部分的损失。
民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
报告编号:NO.20200423*****

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  • 解除房屋买卖合同怎么赔偿

    解除房屋买卖合同对一方造成损失的,应当首先按照合同约定赔偿,合同未明确约定的,则根据实际造成损失进行赔偿。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

    杨婷律师 2020.03.30 1154人看过
  • 解除房屋买卖合同后怎么赔偿

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

    袁丽萍律师 2020.09.21 833人看过
  • 解除房屋买卖合同赔偿多少

    单方面解除房屋买卖合同,如果是守约方单方面解除则不需要赔偿,只有单方面解除合同导致违约,才需要承担相应的赔偿责任,赔偿责任的具体适用视合同的情况而定:合同约定了定金或者违约金的,守约方可以选择其一适用,定金不得超过合同总金额的20%。

    王汉杰律师 2019.08.20 1105人看过
  • 怎么解除房屋买卖合同

    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有法定情形之一的,当事人可以解除合同。

    王汉杰律师 2019.08.26 1085人看过
  • 解除房屋买卖合同能要求赔偿吗

    如果房主解除买卖合同,买房人是可以要求违约金或者定金获得实际的损失的。如果合同本身约定了违约金或者定金的,首先应当按照合同约定来处理,当然如果合同约定定金或者违约金它不足以赔偿买房人实际损失的,买房人有权要求房主弥补相应的差额。

    王汉杰律师 2019.08.26 1323人看过
  • 解除房屋买卖合同可以主张赔偿吗

    可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。

    王汉杰律师 2019.08.26 1251人看过
  • 怎么起诉解除房屋买卖合同

    对于房屋买卖合同产生纠纷的,当事人双方如协商不成的,可以到法院起诉,要求解除。起诉的流程:房产纠纷属普通民事案件,由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼。

    王汉杰律师 2019.08.20 1817人看过
  • 解除房屋买卖合同的情形

    解除房屋买卖合同,分为法定解除和约定解除,具体分析如下: 法定解除:商品房买卖合同中未约定解除合同的事由,那可以依据《民法典》第563条的约定进行法定解除,即:商品房买卖合同中出现了第563条约定的可以解除合同的法定事由,当事人一方便可主。

    张钰晨律师 2022.05.09 0人看过
  • 房屋买卖合同解除函怎么写?

    房屋买卖合同解除函怎么写房屋买卖合同签订之后,如果出现一方根本违约或其他客观原因等导致合同可以解除的情形时,想要解除合同的一方可以按照合同约定,或者根据案件具体情况给对方发送合同解除函,按照相关法律规定,自收到合同解除函之日。

    王汉杰律师 2019.08.20 1286人看过

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  • 关于房屋买卖解除合同
    无法实现合同目的的,任意一方均有权提出解除合同,返还财产。
  • 房屋买卖合同解除协议书怎么写
    房屋买卖合同解除,需要以买卖合同为依据,再加上双方就房屋解除的意见和解除后续问题的解决写清楚就行了。
  • 你好 如何解除房屋买卖合同
    您好,根据法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一) 因不可抗力致使不能实现合同目的; (二) 在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三) 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五) 法律规定的其他情形。
  • 房屋买卖中解除合同后可以起诉吗
    你好,目前是三年诉讼时效。你可以要求对方还款,自购房合同解除之日起,三年内不还款的可以到法院起诉对方。 经济适用房买卖最新政策; 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。 定向安置房买卖相关政策; 1、如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。 2、定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。 3、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。 4、买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
  • 你好,我想问下解除房屋买卖合同的范本,买方毁约
    你好,请问对方毁约的具体原因是什么?房屋买卖合同中是否规定了违约事项呢?你方是否存在一定过错呢?如果合同中规定了违约的相关事宜,那么就按照合同的规定来履行。如果没有规定,且对方是过错方,那么根据相关法律的规定,是可以行使单方解除权的。建议你通过主页的预留信息与我进一步交流案情,我会根据你提供的具体信息以及相关证据资料为你提供专业的建议和处理方案。
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