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解除房屋买卖合同怎么赔偿

2022.12.09 房产纠纷 1229人浏览举报
律师回答
解除房屋买卖合同对一方造成损失的,应当首先按照合同约定赔偿,合同未明确约定的,则根据实际造成损失进行赔偿。
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 解除房屋买卖合同后怎么赔偿

    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

    袁丽萍律师 2020.09.21 903人看过
  • 解除房屋买卖合同后如何赔偿

    合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。卖方违约造成的损失,买方可以主张违约金和房屋增值部分的损失。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 1059人看过
  • 解除房屋买卖合同赔偿多少

    单方面解除房屋买卖合同,如果是守约方单方面解除则不需要赔偿,只有单方面解除合同导致违约,才需要承担相应的赔偿责任,赔偿责任的具体适用视合同的情况而定:合同约定了定金或者违约金的,守约方可以选择其一适用,定金不得超过合同总金额的20%。

    王汉杰律师 2019.08.20 1177人看过
  • 怎么解除房屋买卖合同

    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有法定情形之一的,当事人可以解除合同。

    王汉杰律师 2019.08.26 1153人看过
  • 解除房屋买卖合同能要求赔偿吗

    如果房主解除买卖合同,买房人是可以要求违约金或者定金获得实际的损失的。如果合同本身约定了违约金或者定金的,首先应当按照合同约定来处理,当然如果合同约定定金或者违约金它不足以赔偿买房人实际损失的,买房人有权要求房主弥补相应的差额。

    王汉杰律师 2019.08.26 1410人看过
  • 解除房屋买卖合同可以主张赔偿吗

    可以主张违约金和房屋增值部分的损失。一方违约,给对方造成损失的,对方可要求损失赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。按照房屋买卖合同中约定的违约条款要求对方支付违约金。

    王汉杰律师 2019.08.26 1361人看过
  • 解除房屋买卖合同的情形

    解除房屋买卖合同,分为法定解除和约定解除,具体分析如下: 法定解除:商品房买卖合同中未约定解除合同的事由,那可以依据《民法典》第563条的约定进行法定解除,即:商品房买卖合同中出现了第563条约定的可以解除合同的法定事由,当事人一方便可主。

    张钰晨律师 2022.05.09 0人看过
  • 解除房屋买卖合同模板如何写

    首先要对原来双方之间的房屋买卖合同约定的情况,以及合同履行的情况做一个简单的说明或者陈述,然后应该说明解除合同的原因,是因为一方违约的原因还是其他原因,同时,还应对合同解除的法律后果进行一定的约定。

    王汉杰律师 2019.10.23 1404人看过
  • 如何申请解除房屋买卖合同

    解除房屋买卖合同应当买卖双方协商一致或者出现法定解除情况。根据我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    王汉杰律师 2021.01.19 693人看过

杨婷

四川同方正律师事务所

杨婷律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 关于房屋买卖解除合同
    无法实现合同目的的,任意一方均有权提出解除合同,返还财产。
  • 房屋买卖合同解除协议书怎么写
    房屋买卖合同解除,需要以买卖合同为依据,再加上双方就房屋解除的意见和解除后续问题的解决写清楚就行了。
  • 你好 如何解除房屋买卖合同
    您好,根据法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一) 因不可抗力致使不能实现合同目的; (二) 在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三) 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五) 法律规定的其他情形。
  • 房屋买卖中解除合同后可以起诉吗
    你好,目前是三年诉讼时效。你可以要求对方还款,自购房合同解除之日起,三年内不还款的可以到法院起诉对方。 经济适用房买卖最新政策; 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。 定向安置房买卖相关政策; 1、如果不是定向安置户而购买定向安置房是不能申请公积金贷款。 2、定向安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷款。 3、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。 4、买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
  • 你好,我想问下解除房屋买卖合同的范本,买方毁约
    你好,请问对方毁约的具体原因是什么?房屋买卖合同中是否规定了违约事项呢?你方是否存在一定过错呢?如果合同中规定了违约的相关事宜,那么就按照合同的规定来履行。如果没有规定,且对方是过错方,那么根据相关法律的规定,是可以行使单方解除权的。建议你通过主页的预留信息与我进一步交流案情,我会根据你提供的具体信息以及相关证据资料为你提供专业的建议和处理方案。
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