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报告编号：NO.20221211*****
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查看完整报告所交易的房屋必须无抵押、查封、不受现在的限售政策影响，房屋产权证件齐全。房屋有无债务负担，房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。
经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么有法定情形的，当事人可以解除合同：如因不可抗力致使不能实现合同目的。
二手房买卖协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二手房已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
当事人协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。
二手房屋买卖合同解除协议书的主要内容是：买卖双方的基本信息，甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
合同签订后还可以解除，具体解除方法如下：合意解除。当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。法定解除。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。
有约定解除或者是法定的解除条件时，当事人可以解除合同。居间合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。
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