1、一方婚前出首付给购买房产登记在一方名下,婚后双方共同还贷款,该房产属于夫妻共同财产;一方的首付款及相应增值属于一方婚前个人财产归一方所有,另一方只能分割共同还贷及相应的增值部分;离婚时双方协商处理该房产,如协商不成法院判决该房产归登记。
1、离婚时一般不会对婚前一方购买的房产进行分割,因为婚前财产依法归一方个人所有;如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的,按照夫妻共同财产平等分割。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还。
只要是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规,就是合法有效的。我国法律允许夫妻采用约定财产制,允许夫妻用协议的形式对婚前财产或婚内共同财产的归属进行约定。我国法律明确规定,夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有或者共同所有。这种约定对夫妻双方是具有约束力的。
有些情况能分,有些情况不能分。婚前房产可分割的情形如下:结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷的,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产;房产登记在双方名下,不管是单方还是双方出资,均属于夫妻共同财产等。
婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还。
婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还。
1、一方婚前财产属于一方个人财产,如果没有特殊约定,该房产不属于夫妻共同财产,不会被分割。2、下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,等等。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,婚后用夫妻共同财产还贷,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前房产离婚时应当怎么分割
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