精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 婚姻家庭 > 婚前房产怎么分割

婚前房产怎么分割

2021.09.24 婚姻家庭 1021人浏览举报
律师回答
婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还;如果婚前购买房产,后变更登记到双方名下的,一般视为赠与,属于夫妻共同财产,依据法定原则参与分配。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
报告编号:NO.20210924*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 婚前协议可以分割婚前房产吗

    只要是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规,就是合法有效的。我国法律允许夫妻采用约定财产制,允许夫妻用协议的形式对婚前财产或婚内共同财产的归属进行约定。我国法律明确规定,夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有或者共同所有。这种约定对夫妻双方是具有约束力的。

    赵彪律师 2023.06.05 101人看过
  • 婚前房产离婚怎么分割

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,婚后用夫妻共同财产还贷,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2020.09.26 886人看过
  • 婚前房产离婚如何分割

    婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还。

    赵彪律师 2019.10.15 1206人看过
  • 婚前房产怎样分割

    婚前购买的房产登记在一方名下,婚后没有共同还贷的,一般为个人房产,不参与夫妻共同财产的分配;如果有共同还贷的,可能被认定为共同财产,也有可能被认定为个人财产,共同还贷被认定为借款,作为债权偿还。

    李永强律师 2019.11.29 1083人看过
  • 婚前房产怎么去分割

    婚前一方的房产并不会因为结婚而单纯的变为夫妻共同财产,在婚后仍属于一方的个人财产,离婚时不会分割。如果是一方的婚前房产在婚后加上了对方的名字,则视为是对另一方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时双方协商处理,协商不成的法院判决。

    上海恒善律师事务所 2022.11.29 110人看过
  • 婚前房产会分割吗

    1、一方婚前财产属于一方个人财产,如果没有特殊约定,该房产不属于夫妻共同财产,不会被分割。2、下列财产为夫妻一方的个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,等等。

    顾斌律师 2022.04.24 162人看过
  • 婚前房产是否会分割

    1、一方婚前财产属于一方个人财产,如果没有特殊约定,该房产不属于夫妻共同财产,不会被分割。2、下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

    赵彪律师 2023.04.20 93人看过
  • 婚前房产离婚能分割吗

    离婚时,婚前房产的分割主要有以下几种情形:第一、结婚前取得房产,登记在一方自己名下,并在婚前还清贷款或者全款买房的,房产属于个人财产,另一方不分;第二、结婚前已经还清全部贷款,但婚后才取得房本,登记在自己名下的,属于个人财产,另一方不分。

    聂慧娟律师 2020.12.28 1142人看过
  • 离婚后婚前房产怎么分割

    1、如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,另一方不能对其进行分割。2、如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

    上海恒善律师事务所 2022.12.04 99人看过

李永强

青海豪剑律师事务所

李永强律师,专职律师擅长婚姻家庭

  • 131

    精选解答
  • 234411

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 怎么分割婚前房产
    婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,
  • 婚前房产如何分割
    夫妻离婚财产分割的焦点包括离婚房产分割,那婚前房产如何分割?下面由华律网小编为大家整理了相关知识,一起来看看吧!
  • 婚前房产分割问题
    李某和丈夫于1998年结婚,其丈夫于婚前(1997年)买了一套商品房,已首付了约8万元房款,并办理了房产证,房屋总价款为35万元,其余房款以银行按揭贷款的方式支付,还款期限为10年。婚后,双方以共同收入于2003年就还清了全部银行贷款本息。
  • 婚前房产是怎样分割的
    婚前置房产两人共同署名,分手后,男方以自己是房产实际付款人、女方分文未付为由要求法院将全部房产判归他个人。法院根据“房屋所有权以房产证上的登记为准”的法律规定,判定男、女各占房产50%的产权。一对男女朋友因分手而为分割婚前房产生纠纷,引发业
  • 婚前按揭房产的分割是怎样
    (一)法律对婚前财产的原则性规定......更多关于婚前按揭房产的分割是怎样的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 婚前的房产怎么分割
    您好!婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。 第一种婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。 第二种婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。此时就按共同财产的分割原则予以分割。针对以上回复如果您还有其他疑问的,建议直接来电说明情况或者V信,以便及时为您解决问题。
  • 婚前房产怎么分割
    您好!婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的 根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
  • 你好婚前购买的房产婚后怎么分割
    你好,需要根据你的具体情况确定。例如:是全款购买还是贷款购买,婚前取得房产证还是婚后,房子落了哪方名字。建议致电简单咨询我
  • 婚前房产婚后怎么分割
    看具体情况,如无贷款,则为婚前个人财产,无需分割,如有贷款,则应补偿另一方婚后共同还贷部分及还贷相应增值部分。
  • 婚前房产离婚怎么分割
    你好,婚前是全款购买的房产的话,就是完全属于个人婚前财产,不用分割;若婚前分期购买,婚后分期还贷的房产,关于婚后共同还贷及房价上涨部分,对方有权要求分割。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复