婚前的房产离婚如何分割的

（1）若该房产在婚前或婚后取得房产证并仅是由一方购买支付且产权登记在其名下者，则视为该房产为个人财产；（2）若婚前购房作为婚房，且产权登记在一方名下，则视为夫妻共有财产；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

婚前房产分割分情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；一方付首付婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资，登记双方名下按出资比例分，登记一方名下需举证，由法院判。

婚前房产离婚分割情况不同：一方婚前全款买且登记在自己名下，归其所有；婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿对方；双方婚前共出资，按登记及证据分割；一方婚前房婚后加名，按协商或法院判决分割。

离婚时婚前房产分割分四种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下，归登记方；一方婚前贷款买且登记在自己名下，房产归登记方，需补偿对方共同还贷及增值部分；双方婚前共买且登记在双方名下，按出资或约定分割；登记在一方名下，视情况认定归属。

婚前房产分割与离婚时房产分割情况不同。婚前全款买且登记在一方名下为个人财产，一方首付婚后共同还贷的，房产归首付方，还贷及增值部分协商分割。婚后共同买为共同财产，一方父母出资视登记情况定，分割按具体情况和法律判定。

你好，婚前是全款购买的房产的话，就是完全属于个人婚前财产，不用分割；若婚前分期购买，婚后分期还贷的房产，关于婚后共同还贷及房价上涨部分，对方有权要求分割。

婚前房产属于个人，婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产

《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神，在夫妻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有： 1、工资、奖金参照1993年9月23日劳动部印发的《中华人民共和国企业劳动争议处理条例若干问题解释》的规定，属于劳动报酬性质的津贴、补贴也应属于夫妻共同财产范围。 2、生产、经营的收益主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外，还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式，从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。 3、知识产权收益“知识产权收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被采用，其即仅属于一方的精神财富，尚不具备物质财富的内容，故不能请求分割。但如作品在婚姻关系存续期间已然出版或被采用，由此取得的收益，则属于夫妻共同财产，不论该收益实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后。 4、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法解释三》第十五条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，离婚时另一方请求分割的，人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。” 5、一方以个人财产投资取得的收益“一方以个人财产投资取得的收益”包括一方婚前或婚后的个人财产投资后取得的收益。投资性收益凝聚的是双方或一方的体力或脑力劳动的付出，虽然由于社会分工不同，双方的付出表现方式不同，但即使从事家务劳动的一方，对家庭收入的贡献不可抹杀，故虽为一方的个人财产，但婚后收益应共有。这里需要提请注意的是对“投资”的判断。我们认为，只要这种“收益”由一方或双方的劳动付出所获取，就应认为是“投资”所得。我们注意到《婚姻法解释三》第五条规定了：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”“自然增值”理解不难，但这里的“孳息”我们认为应作限缩解释，比如虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”，但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获，故认定为“投资性收益”较为合适。 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费对于养老保险金，《婚姻法解释三》第十三条规定：“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民不予支持婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民应予支持。

您好，如果是婚前贷款的房子，婚后用夫妻共同财产还贷的，根据《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行货款，婚后用夫妻共同财产还货，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判決该不动产归登记一方，尚末归还的货款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还货支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 由于个案详情不同，建议您一对一咨询，保障您的合法权益！

您好，如果是婚前的个人房产，离婚是不用分割。