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报告编号：NO.20221116*****
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查看完整报告离婚后又复婚的，双方已经分割的离婚财产为个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
夫妻个人财产的婚后收益分为孳息、投资收益和增值三类。其中投资收益为夫妻共同所有，孳息和自然增值为个人所有。夫妻个人财产婚后的主动增值是夫妻共同财产，婚后的被动增值是夫妻个人财产。
离婚后房产增值按夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依照法律规定，离婚时能分割的财产要是夫妻共同财产。如果一方的婚前财产在婚后有增值，要视情况来判定是否可以分割。行动建议：1、婚前一方全款购买的房产，属于一方的个人房产。即便房屋有增值，也属于自然增值，这个增值部分是不能主张分割的；2、婚前一方按揭购房，婚后双方贷款，婚后还贷以及对应的增值部分是可以主张分割的，可以要求对方支付还贷以及对应增值部分一半的折价款。3、如果房子是婚前两个人共同购买的，这个房子可以主张是夫妻共同财产，在离婚时整个房子都可以要求分割。要房子的一方向另一方支付折价款。
离婚后房产增值按夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。也就是说，结婚之前，一方已经支付了部分的购房款项，房屋产权所有证已经拿到了，这种情况指的是付款的那一方已经取得了不动产物权，这个房屋是属于这一方的婚前个人财产。
个人房产增值部分在离婚时一般不分配，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定个人房产婚后共同所有的，先由夫妻双方协议分配，协议不成的，可以向人民法院起诉分配。
按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。按夫妻共同财产进行分割。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。
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