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报告编号：NO.20221207*****
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婚后贷款买房婚后共同还贷房产增值部分属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。也就是说，结婚之前，一方已经支付了部分的购房款项，房屋产权所有证已经拿到了，这种情况指的是付款的那一方已经取得了不动产物权，这个房屋是属于这一方的婚前个人财产。
离婚后买的房子一般归夫妻一方个人所有。离婚之后，夫妻已经解除，此时双方之间不存在任何关系，所有的财产都是自己的个人财产，买的房子也当然应该归个人所有。
房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。
我国法律是不承认假离婚的，只要依法离婚后复婚的，房子归离婚协议上约定归属一方，或者是诉讼离婚的，判决书上判决归属方。即办理了离婚手续或者离婚判决书生效后即婚姻关系解除，离婚后复婚前的财产因为离婚被分割后不再属于夫妻共同财产。
离婚后再复婚的，离婚时分割给一方的房产以及一方在复婚前获得的房产都认定为一方的婚前个人财产，不会因为结婚就转化或者恢复为夫妻共同财产。当然如果双方约定婚前房产婚后共同所有的情况除外。
离婚后孩子的房产归孩子所有，因为孩子的房产是孩子的个人财产，夫妻双方是无权进行分割的。即使是离婚后获得了孩子抚养权的一方也不能获得孩子的房产，只是作为孩子的监护人可以代孩子管理其财产，但是不得擅自处分该房产。
不属于共同财产。虽然是复婚，但复婚的效力等同于结婚，应按照法律关于结婚的规定处理。房子分给了夫妻中的一方，说明离婚后，该方对该房子享有独立的所有权。
结婚后离婚的彩礼钱一般归女方。但存在以下情形的，男方可要求退还彩礼：1、双方办理结婚登记手续，但确未共同生活的；2、婚前给付并导致给付人生活困难的；3、双方未办理结婚登记手续的。
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