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报告编号：NO.20220928*****
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查看完整报告房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。
按照房产登记的情况分割，我国法律规定不动产的物权变更，登记备案之后才具有法律效力，其次要按照双方出资的比例划分，没有取得房产所有权的一方，有权请求财产补偿。
婚前买房离婚后归所有权人，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产属于其个人所有。且男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
离婚时婚前按揭房产如果属于夫妻共同财产的，房子归谁，由当事人自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。
根据我国法律的相关规定，婚前按揭的房属于个人财产，不算夫妻共同财产。但如果婚后由夫妻双方共同还贷的，婚后还贷部分算夫妻共同财产。一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
男方婚前买的房子离婚后一般归男方，双方另有约定或婚后加上女方名字的除外。男方婚前买的房子属于男方的婚前财产，一方的婚前财产属于个人财产，个人财产并不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此，该房子依旧属于男方个人财产。
离婚时婚前按揭房产属于夫妻共同财产的归双方，房子归谁由当事人自行协商，协商不成由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，属于个人财产的归单独一方，不用分配。
离婚后又复婚的，双方已经分割的离婚财产为个人财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
婚前受赠的财产属于受赠人所有，属于婚前个人财产。根据我国法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。
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