婚后贷款房屋怎么分割

目前我国法律对婚后按揭购买的房屋离婚时如何分割并无明确规定。婚后贷款购买的房屋，离婚时如何分割？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。

请注意，虽然某些房产在婚姻缔结之前即已购置完毕，然而，这些房产在婚后产生的增值收益和共同承担的贷款压力，除非夫妇双方达成其他特殊约定，否则都应该被视作共同拥有的财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

无论是由哪一方任意以个人工资或是双方共同工资来承担还贷义务，这些部分显然都被视为夫妻共享的财产权益。 如果真的有一方能够提供令人信服的证据证明偿还房贷的资金来源纯属婚前个人财产的话，那么这部分债务确实不该纳入夫妻共有财产的范畴中进行评价和处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

1.夫妇于婚姻生活期间共同购买或建设的房屋以及婚前共同投资购买及修建的房屋均被视为共同财产，若离婚则需视作共同财富予以分割。2.若夫妇婚后对婚前个人所有的房屋进行修葺、装修、拆除重建等行为而未经权属变更，房屋仍旧视为原产权人的私人不动产，但增值部分内属于对方应得的份额仍需给予相应赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

随着新时代、快速的社会发展，以按揭的形式购买房屋已经成为一种常见的现象。房屋在夫妻共同生活中是一作为一种基本的条件而几乎是必不可少的。能拥有一处房产是生存的需要，而拥有几处房产则可以看作是一种经济实力。当夫妻之间的关系开始破裂并最终走向离婚

可以双方协商房产的归属。也可以等房子卖了以后再分割

如果是离婚后一方拿房一方拿折价款，拿房的一方继续承担剩余贷款。如果你讨论的是婚内她不还贷，法院一般不处理婚内财产分割。

一般按照房产价值减去剩余按揭数额，也可以参照（首付+月供*月数），一人一半。两个人可以竞标，可以以协议的形式确定房产的归属，条件成熟时办理变更登记手续，要房子的人负责月供，另外得补偿另外一个人。如果双方都不要房子，那就找个中介卖掉，得款平分。

您好！(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

如果婚前男方出资买房并且登记在男方自己名下，婚后用夫妻共有财产还贷，那么一般房子会认定为男方个人财产，对于婚后还贷和增值部分女方可以主张分割。