房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
【法律依据】
《婚姻法》第十九条第二款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
剩余房贷一般由取得房屋所有权一方继续承担，取得房屋所有权的一方向配偶折价补偿房子的相应价值。
房子是何时购买？婚前还是婚后？登记在谁名下？
需要进一步了解情况
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
精选解答
报告编号：NO.20210317*****
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