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报告编号：NO.20210317*****
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查看完整报告房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
基于目前我国农村房地产权和城市房地产权实施的管理体制不一致，对于离婚时农村房屋的分割自然也不同。比如，对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，只能判给婚前所属的一方所有。
1、若该房产被认定属于夫妻个人财产的，不进行分割;2、该房产被认定属于夫妻共同债务的，由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚房屋的分割首先要明确的是该房产是否应该被分割，也就是确定该房产是不是夫妻共同财产。如果是一方的个人财产，归个人所有，不参与分割；属于共同财产的，由双方协商，不能协商一致的，由人民法院判决。
根据我国法律的有关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房子是婚前财产，则房子属于婚前买房者；如果是夫妻共同财产，则按夫妻共同财产由双方均分。若双方对财产分割有约定的，应当按照双方的约定分割财产。
相关法律明确了房产分割的六种情形：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割等。
婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。婚前父母买房赠与子女的，视为单独赠与。
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