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报告编号：NO.20221122*****
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房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时有贷款由夫妻双方协议处理，协议不成时，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。夫妻为共同生活贷款所负的债务，该笔贷款应当由夫妻共同偿还，可以夫妻协议怎么偿还。
离婚时，夫妻共同债务是应当共同偿还的。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议来清偿;协议不成的，由人民法院判决。个人贷款个人清偿。
属于夫妻共同财产的有价证券离婚时需要进行分割。夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，可由双方协商，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。
房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字的，认定为个人财产，但对共同还款以及增值部分有权要求赔偿；2、婚前用个人财产交首付，婚后双方一起还贷，并取得房产证的，认定为个人财产；3、婚前以共有财产购房并办理贷款，房产证登记在一方名下，婚后共同还款的，认定为个人财产；4、婚后购买，无论是否登记在一方名下，均认定为夫妻共同财产。
婚前财产分割协议离婚时有效。根据相关法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
离婚时不能进行分割的五种房产类型：1、用他人身份购房；2、买二手房未过户；3、受赠、继承未过户；4、只有使用权没有所有权；5、以孩子名义买房离婚时不能分割。
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
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