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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告购房定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质；定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则，也就是对方违约是需要支付双倍定金的违约金。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
总的来说，合同就是协议，协议绝大多数都是合同，只有涉及婚姻、收养、监护等有关身份信息的，才不适合合同，而称之为其他协议。合同与协议虽然有共同之处，但两者也有其明显区别。
购房合同的主要内容是：甲乙双方的基本信息，甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：房屋的位置在哪里，双方议定上述房地产及附属建筑物总价款是多少。
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受人付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。
认购书是约定购房合同基本事项，以约束双方继续就购房合同订立进行磋商谈判的合同。作为认购书来说，只是双方就是否购买房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定房屋买卖关系的……
结婚前双方父母均出资房子落在夫妻双方名下应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，房子落在一方名下房子属于夫妻公共财产，应当认定为对各自子女的赠与。结婚后一方父母全额出资房子落在出资方儿女名下定为对夫妻双方的借款，属于共同财产。
定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
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