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购房面积和质量存在问题怎么办

2018.11.22 房产纠纷 1027人浏览举报
律师回答
首先,需要确定对于上述问题,合同中是否有验收标准,对于外装部分,是否确定品牌及材质。
如经过核实,确属达不到验收标准,开发商在限期内又无法进行维修和更换。
那么开发商的行为有可能违反了合同的约定,您可以向有管辖权的法院提起民事诉讼,要求开发商承担违约赔偿责任,限期改正或者退房。
法律依据
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为三种情形,与之相对应,商品房质量问题的索赔问题也是不同的:
(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。
(二)在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。
(三)因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
因此您是可以要求开发商承担维修责任的,当您在收房时发现房屋质量问题以后应该在交房通知单上写明房屋的问题并限期要求开发商整改,你可以起诉开发商违约。
报告编号:NO.20181122*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 商品房存在质量问题怎么办

    可以通过以下途径维权:1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。2、到消费者协会投诉。3、可以找工商局进行申诉。4、根据约定申请仲裁。5、到人民法院起诉:前四种方式无法解决争议时,当事人可以选择向人民法院提起诉讼。

    邓伟娜律师 2022.07.26 503人看过
  • 购房合同存在纠纷怎么办

    当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。

    申莉娜律师 2019.09.02 1020人看过
  • 房屋质量有问题怎么办

    1、将交付或已交付的房屋主体结构质量不合格,买受人的权利。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

    王汉杰律师 2019.08.05 1103人看过
  • 遇到房屋质量问题怎么办

    1、主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。属实则可以要求退房及赔偿2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中,签订购房合同前须留心购房格式合同,对于合同中可选择和协商的内容,应特别认真阅读。

    王汉杰律师 2019.08.02 1122人看过
  • 买的东西质量有问题怎么办

    根据我国法律规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货。

    邓伟娜律师 2020.02.20 12088人看过
  • 精装房质量有问题怎么办

    买精装房质量有问题,可以到开发商维权。要求开发商进行维修处理,解决商品房裂缝问题,如果不维修赔偿的,可以要求开发商退房,要是协商不成,可以到法院起诉帮忙一起解决。精装房,是指开发商交房时,已经对房子进行了全面装修,业主只要添加些家具等物件,就可以入住的房子,又称“成品房”。

    李荣梅律师 2023.10.11 56人看过
  • 购房面积与实际面积不一致怎么办

    购房面积与实际面积不一致,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

    袁丽萍律师 2020.07.07 728人看过
  • 安置房出现质量问题怎么办

    可以找开发商修复。如果是质量问题,需要有关质检鉴定机构确定后进行处理。先找开发商协商 ,不成的话可以诉讼到房产所在地的基层人民法院诉讼解决。

    王汉杰律师 2018.12.07 1500人看过
  • 房屋买卖存在质量问题怎么处理

    房屋买卖存在质量问题,严重影响正常居住使用的话,买受人可以请求解除合同并要求卖家赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

    袁丽萍律师 2020.09.21 195人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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