首先优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。其次是协商不成时以非协商方式解除租房合同时,出现法定的事由可以向法院起诉解除合同。
合同有约定的,按约定赔偿;合同没有约定的,按照提前终止合同造成的损失赔偿。根据法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按因违约造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
房屋租赁合同单方能提前终止合同,但是单方提前终止合同的应当承担违约赔偿责任。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据当时签合同的约定。没规定的话,自己跟房东商议就好了。如果没有法定或约定解除事由,承租方要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
依据我国法律及其司法解释的有关规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。
借款合同有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
如果出承租人没有合同违约的情况,例如逾期没有进行支付租金警告催告,仍然不支付,或者承租人没有取得出租人同意进行转租的情况,出租人都可以提前解除合同,并且不需要承担违约责任,但如果承租人没有违约责任情况,出租人无权提取终止合同。
单方无理由的提前终止租赁合同是违约行为。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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