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通过中介签订房屋买卖合同后又解约了能否拒绝支付中介费

2020.04.13 房产纠纷 1024人浏览举报
律师回答
要看中介公司是否已完成居间人应尽的义务,以及房屋买卖合同解除的原因。原则上合同成立了,即应当支付中介费。
如果买卖双方签订合同后解除合同是其他原因所致,与中介公司无关,且该合同也明确约定:“本合同生效后,若买卖双方在未征得居间方书面同意的情况下解除本合同,则视为买卖双方均违约,买卖双方仍需各自承担经纪方佣金。”这样是不能拒绝支付中介费的。
《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
法律依据
《民法典》第九百六十三条

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    王汉杰律师 2019.02.22 591人看过
  • 房屋买卖何时支付中介费

    为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

    王汉杰律师 2019.03.21 842人看过
  • 房屋买卖合同解除后中介费还给吗

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    聂俊律师 2022.10.11 39人看过
  • 房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗

    应当支付中介费。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照相关法律的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。

    王汉杰律师 2019.03.22 895人看过
  • 解除房屋买卖合同是否应支付中介费

    居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件,合同是否履行不影响居间报酬的支付。合同成立后又解除时居间行为已经完成,因此居间人可以取得报酬。

    王汉杰律师 2018.12.20 553人看过
  • 房屋买卖合同没签成中介费怎么收取

    房产买卖居间合同中,房产中介公司做为居间人的义务是如实向租客报告有关签订房屋买卖合同的事项,权利是收取促成合同成立时的报酬或在合同未成立时收取从事居间活动必要的费用。居间方未能促成买卖双方达成交易,是不得要求支付报酬的。

    王汉杰律师 2019.01.31 585人看过
  • 房屋买卖合同未履行中介能不能收取中介费

    居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照法律规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。

    王汉杰律师 2019.03.22 591人看过
  • 房屋买卖合同未成立中介费由谁负担

    居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。房屋买卖合同未成立时,能否要求中介费要看对方是否与中介签订了居间合同。

    王汉杰律师 2019.03.22 557人看过
  • 房屋买卖中介费是谁付?

    二手房房屋买卖,多数是通过委托房产中介进行交易,房产交易中介的费用一般都不会超过指导价,就是政策规定的房屋出售总价的百分之三。甚至个别的可以进行协商而降低中介费用。

    王汉杰律师 2019.08.20 729人看过

李嘉荣

广东天量律师事务所

李嘉荣律师,专职律师擅长合同纠纷

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