房屋租赁合同单方能否提前终止合同

房屋租赁合同单方在一定情形下可提前终止，包括法定解除（如不可抗力、一方不履行主要债务等）和约定解除（约定条件成就时）。若不符合法定或约定情形提前终止属违约，要担责，决定时需谨慎判断。

房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁提前解除后的后果具体是什么呢？下面就和华律网小编一起来看看

房屋租赁合同可终止，常见情形有协商一致和法定情形。协商一致即双方达成共同约定便可终止；法定情形包括不可抗力、一方明示或行为表明不履行主要债务等多种情况。

房屋租赁合同提前终止通常有三种前提：（一）双方协商一致，明确相关事宜并签书面协议；（二）出现法定事由，如不可抗力等致合同目的无法实现；（三）合同约定事由发生，一方按约终止合同要履行通知义务。

房屋租赁合同在一定情形下可提前终止，包括双方协商一致、出现法定解除事由（如不可抗力等）、符合约定解除条件。若一方无正当理由擅自提前终止合同构成违约，要承担违约责任并赔偿对方损失。

建议您补充合同违约责任条款的细节陈述，以便给您下一步行动建议。

你好，如果房屋租赁不到期，另一方终止合同，相对方可以主张对方违约承担违约责任。首先看合同是否规定一方违约应付责任，如果合同没有规定可以协商或者起诉维护自身权利。

你好，你是租赁合同的哪一方，为什么要提前终止？建议进一步咨询！

你好 一、租房合同未到期，想退租，可以与房东进行协商，提前解除租赁合同。 二、租赁合同解除以后，押金的处理办法： 1、如果出现以下行为，房东有权不退租金。 房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。 （1）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。 这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。 （2）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。 押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。 2、若以上情况都不存在或以修复到原状后，可以请求房东返还押金。

你好，双方协商一致提前终止的话，未使用的租金和押金应该退。单方提前终止的话需要看租赁合同的约定。