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房屋买卖能否过户

2021.05.27 房产纠纷 418人浏览举报
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能。签订房屋买卖合同后,如果购房者按约定支付购房款,缴纳契税后,可以主张房屋过户登记。如果房屋不能办理过户登记的,可以解除合同,要求售房者返还购房款和赔偿损失。 根据法律规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

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  • 宅基地房屋买卖能否过户

    宅基地房屋买卖能过户,但只能在本村村民之间买卖。因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书或者其他权属来源材料;依法继承的材料等。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 776人看过
  • 房屋买卖已过户能否解除合同

    可以。解除合同分很多种,可以使单方解除,单方解除需要满足一定的条件,可以是协议解除,需要经过协商同意之后方可解除,还可以行使解除权以及在法院裁决解除。

    吴继发律师 2020.04.14 1542人看过
  • 房屋买卖合同抵押银行能否过户

    不能。依据我国相关法律的规定,房屋抵押给银行的,在解除抵押登记之前或者未取得银行同意的,房屋是不能办理过户登记的。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 532人看过
  • 房屋买卖如何过户

    房屋买卖这样过户:1、双方签订完房屋买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复。

    王汉杰律师 2020.09.08 461人看过
  • 房屋买卖怎么过户

    1、房屋买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等房屋交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

    袁丽萍律师 2020.09.10 609人看过
  • 房屋买卖没有过户能否公证

    房屋买卖合同可以公证,房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。

    王汉杰律师 2020.05.05 1448人看过
  • 房屋买卖后怎么去过户

    买卖房屋办理过户的流程是:双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税后携带完税凭证领取过户回执。

    王汉杰律师 2022.02.23 188人看过
  • 农村房屋买卖如何过户?

    农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可。

    王汉杰律师 2019.08.20 741人看过
  • 农村房屋买卖怎么过户?

    城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户。农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户。

    王汉杰律师 2019.08.20 971人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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