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房屋买卖后怎么过户

2023.07.18 房产纠纷 190人浏览举报

律师回答

买卖房屋办理过户的流程是：
1、双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；
2、取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。
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法律依据: 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。; 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。; 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。; 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。; 第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

报告编号：NO.20230718*****

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房屋买卖如何过户

房屋买卖这样过户：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复。

王汉杰律师 2020.09.08 1119人看过
房屋买卖怎么过户

1、房屋买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等房屋交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

袁丽萍律师 2020.09.10 1242人看过
房屋买卖后怎么去过户

买卖房屋办理过户的流程是：双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。

王汉杰律师 2022.02.23 811人看过
农村房屋买卖如何过户？

农村房屋买卖合同如何办理过户，农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村，且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续，买卖合同签订后，双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可。

王汉杰律师 2019.08.20 1388人看过
房屋买卖交付如何过户

准备好过户材料，相关人员要到场；过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。

王汉杰律师 2019.02.18 1268人看过
房屋买卖能否过户

能。签订房屋买卖合同后，如果购房者按约定支付购房款，缴纳契税后，可以主张房屋过户登记。如果房屋不能办理过户登记的，可以解除合同，要求售房者返还购房款和赔偿损失。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

王汉杰律师 2021.05.26 1298人看过
农村房屋买卖怎么过户？

城市商品房有房产证，在买卖、赠与、继承等可以变更过户。农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的宅基地，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户。

王汉杰律师 2019.08.20 1664人看过
房屋买卖办了公证如何过户

房屋买卖办了公证后按照以下步骤过户：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。

唐海燕律师 2021.01.19 914人看过
房屋买卖办了公证后如何过户

1、当事人双方办理了房产买卖公证手续后；2、然后去房地产交易中心过户；3、在办理过户的手续时，应当提交双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同，还有房产证。

唐海燕律师 2020.12.29 2582人看过