房屋买卖合同可以抵押吗

房屋在抵押给银行的时候，有些人的经济压力还是没有得到缓解，日常生活中还是需要钱用，于是就会打算去买卖房屋，而又担心房屋本身有抵押的关系影响到它的买卖，那么，有抵押的房屋买卖有效吗华律网小编为你仔细讲解。

在商品房销售活动中，很多时候涉及到买卖和抵押的，我们应该对房屋的抵押效率作相应了解。那么，大家对房屋买卖后的财产抵押效力是否有所了解?为了帮助大家更好地掌握相关知识，华律网小编细心整理了以下内容供大家参考，希望对大家有所帮助。

依据我国相关法律的规定，房屋是属于公民重要的财产，而房屋可以作为抵押物为债务提供担保的，房屋抵押要办理抵押登记，那么已经抵押的房屋买卖有没有效的?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

依据担保法的规定，债权人向债务人出借债务的时候，债权人可以要求债务人提供担保，而债务担保的方式有很多，房屋抵押是最为常见的担保方式之一，那么设定抵押的房屋买卖合同怎样履行的?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

依据《民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。当事人没有约定房屋不能转让时，抵押人转让房屋，不影响抵押权人利益的，房屋买卖合同一般有效。

你好，一定要把握好以下两点： 　　1、要尽量压缩付首付至过户的时间如向银行提前还贷，要按以下步骤进行： 　　首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同;其次，在约定的时间到银行还贷;有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》;再次，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续;最后，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。因此，下家将付首付到过户交易的时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。 　　2、尽量将首付直接付到上家的贷款银行为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。在政府主管部门和银行对抵押房监控力度加大以及防止抵押房不正当交易的措施愈来愈严格的情况下，抵押房不再被视为“洪水猛兽”了。只要购房者多留个心眼预防“连环”抵押等情况出现，也无多大的技术难度。但是购房者不经常接触房产方面的事务，很容易被坑，建议购房者请专业的房产律师陪同购房抵押房，避免到时候房、财两空。

你好，根据《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 所以有抵押可以卖，但是有查封卖不了。

你好，具体想要了解的问题是什么

你好，并不冲突，有无办理登记登记呢，若是办理了抵押登记，在进行买卖过户的时候需要先解除抵押。

对方构成违约，你可以解除合同，诉双倍返还定金或者要求违约金，具体方法可以来电咨询