房屋买卖合同能否抵押

房屋买卖合同不能抵押。抵押的标的需是特定可让与的财产，而合同只是债权债务书面凭证，代表期待权益非现实财产权。且可抵押财产有价值能处分，合同无直接价值，不能折价等实现债权。

房屋买卖合同不能做抵押。抵押是设定担保物权，需特定财产为抵押物，房屋买卖合同只是债权债务协议，不代表房屋物权。可抵押财产需有明确价值、能登记公示，房屋买卖合同不具备物权属性。

依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产，房屋的所有权是以登记为准的，所以对房屋进行买卖时，要办理登记手续，那么房屋买卖合同抵押银行能不能过户?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

在现实生活中房屋买卖是非常普遍的，而买卖房屋时，买受人要注意房屋是否有担保物权，如果有担保物权的，要注销担保物权才能购买，那么民法典中房屋买卖能不能对抗抵押权?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

抵押房产符合条件可再抵押。价值大于已担保债权余额部分能再次设定抵押，再抵押要办登记手续，明确债权范围等条款。不同地区操作流程和要求有差异，银行会审慎审查，再抵押需依规定和程序办。

你好，一定要把握好以下两点： 　　1、要尽量压缩付首付至过户的时间如向银行提前还贷，要按以下步骤进行： 　　首先，上家要向银行预约还款时间，预约的时间视银行而略有不同;其次，在约定的时间到银行还贷;有的银行在还款当天，有的银行还款后几日内可出《他项权证》;再次，上家在取得《他项权证》后才能到房地产交易中心办理抵押注销登记手续;最后，办理抵押注销登记手续后七日左右方可办理过户交易手续。因此，下家将付首付到过户交易的时间压缩得越短越好，这样下家首付的风险就会越小，交易会越安全。 　　2、尽量将首付直接付到上家的贷款银行为防止上家收受首付后挪作他用，下家可要求上家先向银行申请提前还贷，再在银行规定的还贷当天与上家一同到银行，将首付直接划给上家的贷款账户，让银行当即划走首付用于归还贷款。在政府主管部门和银行对抵押房监控力度加大以及防止抵押房不正当交易的措施愈来愈严格的情况下，抵押房不再被视为“洪水猛兽”了。只要购房者多留个心眼预防“连环”抵押等情况出现，也无多大的技术难度。但是购房者不经常接触房产方面的事务，很容易被坑，建议购房者请专业的房产律师陪同购房抵押房，避免到时候房、财两空。

你好，根据《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 所以有抵押可以卖，但是有查封卖不了。

你不是已经转让吗

你好，具体想要了解的问题是什么

尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，你的情况需要进一步调查事实情况，与相关部门核实确定，在确定相据的情况下，可以为你争取到权益，以保障你的利益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。