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房屋产权是否包含土地使用权

2022.11.28 房产纠纷 3206人浏览举报
律师回答
包含。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权（即产权）和土地使用权的区别在于产权是永久的，只要房子没有完全毁灭，房产所有人就一直享有拥有权。
而土地使用权是有年限的，根据法律规定，我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，一般如下：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条、第十二条
《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第二百四十九条、第二百六十条、第二百六十一条
报告编号：NO.20221128*****

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作者

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师，专职律师擅长婚姻家庭

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