您的位置：首页 > 精选解答 > 拆迁安置 > 土地使用权是否属于房屋产权

土地使用权是否属于房屋产权

2024.04.18 拆迁安置 782人浏览举报

律师回答

不是的，房屋产权是产权的所属，也是对于我们的一种权益证明，土地使用权是我们所说的产权年限问题。

行动建议：房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋拥有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

法律依据: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

报告编号：NO.20240418*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

土地使用权是否属房屋产权

土地使用权属于房屋产权。房屋是在土地是兴建的，所以房屋产权包括土地使用权，而土地使用权是有年限的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

王汉杰律师 2021.12.10 0人看过
房屋产权是否包含土地使用权

包含。但是土地使用权是有年限的，根据法律规定，我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，一般如下：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)商业、旅游、娱乐用地四十年等。

袁文 2021.05.21 3205人看过
房屋产权是否包括土地使用权

包括。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。而土地使用权是有年限的，我国土地是归国家和集体所有的，土地使用权出让时，国家根据开发商开发的类型不同，出让的年限也不同，一般如下：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年等。

袁文 2021.05.21 2420人看过
房屋产权是不是土地使用权

不是，两者不是一个概念，房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋拥有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。

付璐律师 2022.04.13 873人看过
土地使用权包括房屋吗

我国的土地使用权中一般不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，是有期限的；房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利，没有使用期限限制。

王汉杰律师 2022.04.25 373人看过
宅基地是否属于土地使用权

宅基地属于土地使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

张伟林律师 2020.12.29 1625人看过
建设用地使用权属于土地使用权吗

建设用地使用权属于土地使用权。《民法典》第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

李键键律师 2021.03.15 1694人看过
侵占土地使用权是否属于侵占罪

侵占土地使用权可以构成侵占罪。构成侵占罪必须符合三个条件：1、行为人因代为保管他人财物而将他人财物合法占有。2、行为人主观上以非法占为己有为目的。3、行为人实施了将他人财物非法占为己有，拒不退还的行为，且非法占有的财物数额达到较大以上。构成本罪，必须经过告诉才能处理。

曲衍桥律师 2023.06.29 431人看过
房屋产权土地年限是多久

土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

王汉杰律师 2019.08.17 477人看过