房屋产权是不是土地使用权

两者不是一个概念，房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋拥有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。行动建议：明确概念的同时，再看两者具体区别。首先，房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。其次，房屋产权（即房产权）是不变的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。