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房屋产权是否包括土地使用权

2021.05.26 房产纠纷 1596人浏览举报
律师回答
包括。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权(即产权)和土地使用权的区别在于产权是永久的,只要房子没有完全毁灭,房产所有人就一直享有拥有权。
而土地使用权是有年限的,根据法律规定,我国土地是归国家和集体所有的,土地使用权出让时,国家根据开发商开发的类型不同,出让的年限也不同,一般如下:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二条、第十二条
《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第二百四十九条、第二百六十条、第二百六十一条

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  • 土地使用权是否属房屋产权

    土地使用权属于房屋产权。房屋是在土地是兴建的,所以房屋产权包括土地使用权,而土地使用权是有年限的。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

    王汉杰律师 2021.12.10 0人看过
  • 土地使用权是否属于房屋产权

    不是的,房屋产权是产权的所属,也是对于我们的一种权益证明,土地使用权是我们所说的产权年限问题。房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋拥有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。

    付璐律师 2022.04.19 371人看过
  • 房屋产权是否包含土地使用权

    包含。但是土地使用权是有年限的,根据法律规定,我国土地是归国家和集体所有的,土地使用权出让时,国家根据开发商开发的类型不同,出让的年限也不同,一般如下:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)商业、旅游、娱乐用地四十年等。

    袁文 2021.05.21 2002人看过
  • 房屋产权是不是土地使用权

    不是,两者不是一个概念,房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋拥有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。

    付璐律师 2022.04.13 252人看过
  • 土地使用权包括房屋吗

    我国的土地使用权中一般不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,是有期限的;房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利,没有使用期限限制。

    王汉杰律师 2022.04.25 152人看过
  • 房屋产权包括哪些内容

    根据法律规定,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

    王汉杰律师 2021.03.27 520人看过
  • 房屋产权土地年限多久

    土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

    王汉杰律师 2019.08.13 558人看过
  • 房屋产权具体包括哪些房屋权利

    房屋产权具体包括以下这些房屋权利:1、占有权:占有权,就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。2、使用权:使用权,就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。

    唐海燕 2021.01.19 1051人看过
  • 集体土地使用权包括地役权吗

    这是两个不同的法律概念。其一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权;其二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权;其三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

    付璐律师 2022.04.19 158人看过

袁文

广东星啸律师事务所

袁文律师,专职律师擅长婚姻家庭

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