房产抵押包含土地使用权吗

根据《民法典》规定，抵押房产时必须连同占用范围内的土地使用权和建筑物一起抵押。如果是仅用建设用地使用权作为抵押物，则土地上的建筑物也须随之抵押。若押品没有按照规定一并抵押，则未抵押部分将被视为已抵押。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房产抵押贷款是否包含土地要依具体情况判断。我国遵循“房地一体”原则，一般房产抵押时其占用范围内土地使用权会一并抵押，但集体土地不符规定或合同明确不抵押土地等特殊情况除外，办理时要审查合同明确范围。

房产抵押贷款包含土地吗?房产抵押贷款通常包含土地。房产依托土地存在，从法律和实际操作看，银行等评估抵押对象包括房屋及对应土地，二者价值紧密相连。如商业房产，办理贷款时会综合评估。这样能确保贷款安全和抵押物完整，二者共同作担保。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房屋符合一定条件的，房屋所有人可以抵押房屋为债务担保。而房屋是在土地上兴建的，房屋和土地是不能分开的，抵押房屋时，涉及到土地使用权问题，民法典中房产抵押包不包含土地使用权?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

土地抵押是否含上面房产视情况定。产权登记一体时依“房地一体”原则，土地抵押房产随之抵押，如房地产项目用地。产权独立且无约定则房产不必然在抵押范围内，如某些工业用地。抵押合同有约定依约定，关键看房地产权登记和合同约定。

无权抵押不包含不动产。

开发商土地证被抵押，仍然可以办理房产证。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分的物业抵押给银行进行贷款的一类房产，只要开发商撤销抵押就可以办理产证了。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

根据你讲的事实，用 逻辑推理的方法推断，开发商把卖给你的房子抵押给了银行，银行要实现抵押权，因此你就失去了房产，我给你的建议是抓紧诉开发商，维护你的权利，不明之处可与我沟通，需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。

具体情况1

很正常啊！你现在出现什么问题