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房产证没下来买卖合同如何签

2022.09.29 房产纠纷 37人浏览举报
律师回答
房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。
房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险就较大。
法律依据
《民法典》第二百一十一条,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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    袁丽萍律师 2020.09.21 377人看过
  • 房产证还没下来买卖合同有效吗

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    刘辉律师 2020.08.20 309人看过
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    房产证还没有办下来,到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续,如果无法办理,先签订好协议,等房产证办理了以后,双方再到不动产登记机构办理过户手续。

    王汉杰律师 2019.09.30 1564人看过
  • 房产证没下来如何过户

    房产证没下来的房子是不能办理过户的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 498人看过
  • 房产证没下来可以卖吗

    房产证没下来不可以卖。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

    王汉杰律师 2019.08.26 763人看过
  • 房产证没下来怎样过户

    房产证没下来不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.10 237人看过
  • 房产证没下来的房子如何卖

    房产证没下来的房子还不能卖,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    李茂淑律师 2020.11.02 1430人看过
  • 房产证没下来怎么过户给儿子

    房产证没下来是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.18 1306人看过
  • 期房房产证没下来如何过户

    期房房产证没下来还不能过户。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    刘辉律师 2020.09.08 360人看过

陈绍熙

广东星啸律师事务所

陈绍熙律师,专职律师擅长劳动纠纷

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