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物业要跟业主签合同吗

2023.12.05 合同纠纷 16782人浏览举报

律师回答

物业一般不要跟业主签合同;但就《入住手册》或者《入住协议》需要物业与业主签订。在实际操作中;业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。
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法律依据: 《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:; (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;; (四)监督管理规约的实施;; (五)业主大会赋予的其他职责。; 第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。

报告编号：NO.20231205*****

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