精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房产证没下来怎么去过户

房产证没下来怎么去过户

2020.09.10 房产纠纷 1231人浏览举报
解析
房产证还没下来的房子是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
根据《城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
报告编号:NO.20200910*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

  • 1207

    精选解答
  • 1983075

    阅读量
  • 房产证未下来怎么过户
    房产证未下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证未下来的房子存在没有产权证明的障碍,该房产不得转让、不能依法登记办理产权过户手续。关于房产证未下来怎么过户的问题,和华律网小编一起来看看吧。
  • 房产证未下来怎么过户?
    关于房产证未下来怎么过户的问题,和华律网小编一起来看看吧。房产证未下来怎么过户房产证未下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证未下来的房子存在没有产权证明的障碍,该房产不得转让、不能依法登记办理产权过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行...
  • 房产证没有下来如何过户
    房产证未下来时过户有一定限制,刚交不久、证在办理中一般不能直接过户;通过法院判决等方式取得所有权的,可凭法律文书申请过户;有购房合同的可先签合同,证下来再过户,此前交易有风险。
  • 房产证未办下来如何过户
    关于房产证未办下来如何过户,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。房产证未办下来如何过户房产证未办下来不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证未办下来的房产存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书进行过户登记。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让...
  • 过户多久房产证下来
    房产证办理时长受多种因素影响。二手房手续齐全时,一般登记受理后7到10个工作日可拿证,不同地区有差异。新房办理时间难定,因开发商初始登记受多种因素影响。有纠纷、资料不全等会延长时间,办理前要确保资料和产权没问题。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复