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房产证过户给子女需要办理什么手续

2020.11.06 房产纠纷 1103人浏览举报
律师回答
房产证过户给子女需要的手续因过户方式的不同而不同。
第一、继承房产过户
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续
第二、赠与过户
1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、交纳相关的税费。
4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,取到新的房产证。
第三、买卖过户
这种方式的过户流程与二手房买卖的流程相同,需要交纳的费用及过户费也相同。
(1)买卖双方签订买卖合同;
(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;
(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(5)当事人按照规定缴纳有关税费;
(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条

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  • 房产过户给子女需要办理什么手续

    房产过户给子女需要的手续如下:1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记;2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

    袁丽萍律师 2020.09.10 1806人看过
  • 房产证过户给子女需要什么手续

    房产证过户给子女需要以下手续:1、父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

    王兵律师 2020.09.29 1464人看过
  • 房产证过户给子女如何办理

    可以采用赠与的方式把房产证过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

    袁柏林律师 2020.10.16 275人看过
  • 房产证过户给子女怎么办理

    房产证过户给子女的办理:《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

    徐煜翔律师 2020.06.24 788人看过
  • 办理房产证过户需要什么手续

    办理房产证过户需要的手续因过户情况的不同而不同。继承过户需要的手续如下:(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。

    李茂淑律师 2020.11.02 374人看过
  • 把房产证过户给孩子需要什么手续

    把房产过户给子女需要履行过户手续,根据我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料。

    侯鹏宇律师 2021.01.19 156人看过
  • 房产证如何过户给子女

    可以采用赠与的方式把房子过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1069人看过
  • 房产证怎么过户给子女

    可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

    袁柏林律师 2020.10.15 632人看过
  • 房产过户给子女需要什么手续

    可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

    李茂淑律师 2020.11.03 754人看过

李茂淑

广东法牛律师事务所

李茂淑律师,专职律师擅长房产纠纷

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