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房产证过户办理流程有哪些

2021.09.23 房产纠纷 1209人浏览举报
律师回答
房产证过户流程:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 房产证过户办理流程

    房产证过户办理流程:1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

    王汉杰律师 2019.08.14 773人看过
  • 房产证过户办理流程

    房产证过户办理流程:1、卖方要配合买方进行产权调查;2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少;3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

    王汉杰律师 2019.08.14 1575人看过
  • 房产证过户办理流程是怎么样的

    签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。

    刘辉律师 2019.10.22 554人看过
  • 房产证过户办理流程是什么

    还需要到税务局缴纳税费的时候,税费方面双方都是有费用的,需要出售房屋的一方如果享受了政策,基本就没有需要其他的什么费用了,就算需要缴纳其他的费用,数目也是比较少的。

    王汉杰律师 2018.11.01 1958人看过
  • 房产证过户办理需要哪些资料

    房产过户需要的资料有:过户需要房地产转移的登记的申请表;过户需要提供申请人身份证明;房地产权利的证书;房产过户有关的行政机关的行政的决定书;需要法律、法规、规章及规范性文件规定的其他的文件。

    王汉杰律师 2018.12.15 1758人看过
  • 房产证过户流程

    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

    王汉杰律师 2019.08.23 1511人看过
  • 集资商铺能否过户办房产证

    可以办房产证,《中华人民共和国民法典》规定:购买商铺时,商铺过户手续包括签订买卖合同、缴纳税费、到不动产登记机构申请过户登记、领取产权证明。

    李荣梅律师 2022.06.23 172人看过
  • 房产继承过户办理流程是怎样的

    房产继承过户手续办理流程:先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。办理继承公证需要带的资料:1、死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明等。

    袁丽萍律师 2020.07.07 370人看过
  • 房产过户办理流程是怎么样的

    签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    王汉杰律师 2019.10.21 1405人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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