房产抵押与房产质押的区别

质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。质押与抵押的区别是什么?(1)抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与财产权利(如有价证卷，票据等等)。(2)

房产证质押和抵押的区别?抵押与质押有四点不同。性质上，抵押不转移抵押物占有，质押需转移；风险上，抵押受抵押物折旧等影响，质押风险集中在质物；生效条件上，抵押要登记，质押交付生效；处置方式上，两者也有所不同。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

抵押、质押、留置有区别。标的物方面，抵押为不动产，质押是动产或权利，留置是动产；占有方式、生效条件、处置方式这三方面三者也各有不同。

抵押合同与质押合同在多方面有别。标的物上，抵押多为不动产等，质押是动产和可转让权利；占有方式上，抵押不转移占有，质押需转移；设立方式不同，抵押、质押合同成立生效条件不同；实现方式上，二者未受清偿时处理抵押物、质物做法有差异。

质押合同和抵押合同有诸多区别。合同标的上，质押是动产或权利，抵押主要是不动产和动产；占有方式上，质押移交质物，抵押不转移；生效时间不同；实现方式上，质押可协议处置质物，抵押多通过法院处置抵押物。

您好，主要区别在于是否要移交控制权。抵押给债权人后，抵押人仍然可以使用自己的抵押财产；质押给债权人后，质押的财产要交给质权人，自己不能用了。

他们是不同的担保形式，建议你可以买一本民法典学习。

1.权利性质不同： 抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利; 质权是将动产移交债权人占有，并以占有的维持作为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相冲突。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权利。 2.标的物不同： 抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等); 质押则以动产为主。 3.生效条件不同： 抵押要登记才生效; 质押则只需占有就可以;不需要办理登记，从交付起生效。 4.担保效力不同： 抵押只有单纯的担保效力; 质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。 5.权利实现途径不同： 抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖; 质押则多直接变卖。

有无抵押合同约定？建议详细咨询

自己百度