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抵押权如何注销

2021.01.19 债权债务 718人浏览举报
律师回答
1、申请人向市政务服务中心不动产登记服务窗口提交申请材料,材料齐全、符合法定形式的,予以受理;申请材料存在可以当场更正的错误的,允许申请人当场更正;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容并出具《一次性告知书》;
2、资料审核。审核科对申请人提交的申请资料进行审查,不符合条件的出具《不予登记通知书》,并一次性告知申请人原因;符合条件的,转入下一阶段办理;
3、登簿。不动产登记中心对符合条件申请进行登簿。
申请材料:
1.不动产登记申请书(提交原件一份,由申请人到市政务服务中心不动产登记服务窗口领取);
2.申请人身份证明材料(验原件,收复印件一份);
3.不动产登记证明或不动产他项权利证书(提交原件一份);
4.抵押权发生消灭的证明材料(提交原件一份)。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条、第七十条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 抵押权人该怎样注销抵押权

    申请材料:不动产登记申请书(提交原件一份,由申请人到市政务服务中心不动产登记服务窗口领取);申请人身份证明材料(验原件,收复印件一份);不动产登记证明或不动产他项权利证书(提交原件一份)。

    李键键律师 2019.08.28 1780人看过
  • 什么情形应申请抵押权注销登记

    以下这些情形可以申请抵押权注销登记:(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

    唐海燕律师 2021.01.19 871人看过
  • 抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。

    于非律师 2020.05.18 1237人看过
  • 抵押权人能否放弃抵押权和抵押权的顺位

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。

    顾双浩律师 2019.09.02 1225人看过
  • 抵押权人死亡如何实现抵押权

    抵押人死亡要实现抵押权:债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现,一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现;另一方面,根据新民事诉讼法规定,可以向法院申请实现担保物权,请求法院制作裁定,并申请强制执行。

    湖北顺鹏律师事务所 2023.01.31 202人看过
  • 抵押权已注销合同是否还有效?

    抵押已经注销的,抵押权就消灭,所以抵押合同就终止,不再具有法律效力。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

    张福昊律师 2022.01.23 786人看过
  • 什么情形可以申请抵押权注销登记

    有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

    王衍祥律师 2020.09.27 1614人看过
  • 债务人注销后抵押权还有效吗

    无效。抵押权是最典型的担保物权,我国法律规定有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

    王鹤然律师 2020.05.28 1497人看过
  • 如何实现抵押权

    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

    唐海燕律师 2021.01.19 728人看过

顾双浩

河北龙洲律师事务所

顾双浩律师,专职律师擅长债权债务

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