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报告编号：NO.20221124*****
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抵押已经注销的，抵押权就消灭，所以抵押合同就终止，不再具有法律效力。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人用其他财产担保或清偿债务后，可以取得原物的抵押权。
申请材料：不动产登记申请书（提交原件一份，由申请人到市政务服务中心不动产登记服务窗口领取）；申请人身份证明材料（验原件，收复印件一份）；不动产登记证明或不动产他项权利证书（提交原件一份）。
抵押权转让不需要债务人同意，当事人在签订抵押合同时另有约定的除外。根据相关法律规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。因此，抵押权转让不需要经过债务人的同意，但是要通知债务人，并且抵押权不得单独转让。
1、债务人是不能拿到抵押权的，抵押权是归债权人所有的，债务人履行债务的，抵押权就会消失。2、抵押是债务担保的方式，债权人为了债权能实现，最好要求债务人提供担保，抵押人可以是债务人或者第三人，债务人是不能拿到抵押权的。
抵押权转让不需要债务人同意，当事人在签订抵押合同时另有约定的除外。根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债务人是不能拿到抵押权的，抵押权是归债权人所有的，债务人履行债务的，抵押权就会消失。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
1、申请人向市政务服务中心不动产登记服务窗口提交申请材料，材料齐全、符合法定形式的，予以受理；2、资料审核，审核科对申请人提交的申请资料进行审查；3、登簿。不动产登记中心对符合条件申请进行登簿。
债权人同意债务转让的，需要视情况看待原债务人提供的抵押担保。如债权人放弃担保并将债务转给第三人的，则抵押自解除担保之日消灭。如债权人不放弃担保仅同意将债务转给第三人的，担保仍然有效。
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