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抵押后的房产是否允许买卖

2022.09.29 房产纠纷 45人浏览举报
律师回答
抵押后的房产能买卖,但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押,但是其所有权仍然属于抵押人,抵押人仍然由处分该房产的权利,所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的。
法律依据
《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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  • 抵押后的房产买卖合法吗

    抵押后的房产能买卖,但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押,但是其所有权仍然属于抵押人,抵押人仍然由处分该房产的权利,所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的。

    魏天贵律师 2022.11.01 31人看过
  • 民法典房产抵押后买卖是否有效

    房产抵押后买卖有效。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

    习正乔律师 2020.12.15 396人看过
  • 房产抵押后买卖有效吗

    依据我国相关法律的规定,房屋已经抵押是不能买卖的,要解除抵押登记后才能买卖,但如果经抵押权人同意的,买卖行为是有效的。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

    袁柏林律师 2020.10.26 307人看过
  • 抵押后的房产是否可以出租

    抵押后的房产可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 188人看过
  • 房产抵押后是否可以出租

    房产抵押后可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 347人看过
  • 房产抵押后是否可以转让

    房产抵押后可以转让,不过前提是要征得抵押权人同意。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 195人看过
  • 房产抵押后是否还能出售

    房产抵押后还能出售,不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。

    唐海燕 2021.01.19 464人看过
  • 房产抵押后抵押人是否还可以出售

    房产抵押后抵押人还可以出售,但是要抵押权人同意。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    袁文 2021.05.18 362人看过
  • 房产抵押后租赁合同是否有效

    房产抵押后租赁合同是有效的,但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。

    马升晨律师 2020.07.11 1104人看过

韩翼驰

泰和泰(南京)律师事务所

韩翼驰律师,专职律师擅长债权债务

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