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房产抵押后是否还能出售

2022.11.28 房产纠纷 553人浏览举报
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房产抵押后还能出售,不过应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况。房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的,转让行为无效。 法律规定:抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条

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  • 房产抵押后抵押人是否还可以出售

    房产抵押后抵押人还可以出售,但是要抵押权人同意。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    袁文 2021.05.18 452人看过
  • 商品房抵押后还能出售吗

    可以,根据规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制:抵押期间,房屋所有人转让房屋,应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押。

    王汉杰律师 2019.08.05 469人看过
  • 抵押后的房产是否允许买卖

    抵押后的房产能买卖,但应当及时通知抵押权人。房屋虽然设立了抵押,但是其所有权仍然属于抵押人,抵押人仍然由处分该房产的权利,所以抵押人是有权在抵押期间将抵押的房产进行出售的。

    韩翼驰律师 2022.09.29 87人看过
  • 房产抵押后是否可以转让

    房产抵押后可以转让,不过前提是要征得抵押权人同意。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 366人看过
  • 房产抵押后是否可以出租

    房产抵押后可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 515人看过
  • 抵押后的房产是否可以出租

    抵押后的房产可以出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

    唐海燕 2021.01.19 253人看过
  • 房子抵押后还能出租吗

    1、房屋租赁在前,抵押在后,抵押不破租赁:即抵押权人主张房屋抵押权时不影响租赁合同的效力,承租人享有继续租赁该房屋的权利。2、若抵押在先,租赁房屋在后,则房东有义务如实告知承租人该租赁房屋已抵押的事实。

    顾双浩律师 2019.08.02 740人看过
  • 房产抵押后租赁合同是否有效

    房产抵押后租赁合同是有效的,但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的,可以向合同相对人要求赔偿。

    马升晨律师 2020.07.11 1295人看过
  • 房产抵押了是否还能过户

    房产抵押了需要征得抵押权人的同意,才能办理过户手续。依据我国相关法律的规定:抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。

    唐海燕 2021.01.19 161人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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