单独所有的房屋属于共同财产吗

房屋单独所有是否属夫妻共同财产分情况判断：婚前全款买且登记一方名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，首付方名下房产权归其，但共同还贷及增值部分属共同财产；婚后买无约定属共同财产；婚后一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按份额共有。

单独所有不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是夫妻关系存续期间共同拥有的财产，单独所有是财产归一方，像婚前财产、指定赠与自己的财产、遗嘱明确单独继承的财产，两者有本质区别。

房产单独所有是否属共同财产需分情况判断。一方婚前全款购房、婚后一方父母出全款登记在自己子女名下、夫妻一方通过遗嘱继承或受赠确定只归一方的房产，属个人财产；婚后用共同财产买房，即便登记单独所有仍属共同财产。要综合判定。

单独所有是否为夫妻共同财产要依具体情况判定。婚前一方全款买且登记在自己名下，通常是个人财产；婚后购买即便登记一人名下一般是共同财产，但有书面约定归一方的除外。通过遗嘱或赠与明确归一方的也非共同财产。

可认定为夫妻共同财产的情况包括：知识产权产生的收益；继承或接受赠与的特定财产（但符合《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；生产、经营及投资所获收益；工资、奖金及劳务报酬；以及其他应归属共同所有的财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下，且声明单独赠与自己子女一人，属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。婚前产生财产，在谁名下就属于谁的财产，如果为金钱则谁占有谁获得财产。

什么意思？是婚前的还是婚后的

婚内夫妻双方可以约定财产归属，如发生解除婚姻关系，可以婚内协议进行分割。

您好,(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。　　1、婚前取得产权证的。根据相关法律规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于相关法律规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

你好，这种情况下，房产出售的款项仍属于原权利人