单独所有的房屋是否属于共同财产

可认定为夫妻共同财产的情况包括：知识产权产生的收益；继承或接受赠与的特定财产（但符合《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外）；生产、经营及投资所获收益；工资、奖金及劳务报酬；以及其他应归属共同所有的财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

在婚姻关系存续期间，若夫妻中的任一方在结婚前所购置的房产，且交易资金及后续的贷款皆由其个人资产支付和负担，那么该房产即依照法律规定单独归属购买者所有，理应视为夫妻双方各自拥有的私人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

第一种情况，属共同财产。若夫妇婚姻阶段购买之房屋，未就分配达成明确协议，仅署名一方，则应视作共同财产。若夫妇婚姻阶段购买之房屋，未就分配达成明确协议，仅署名一方，则应视作共同财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

若夫妻双方在结婚之前，其中一方已经购置了房产并使用其自身的财产作为购买资金，同时该房产也已登记在了他或她的名字之下，并且该房产的抵押贷款也是通过其个人财产偿还的。那么，该房产便可被视作单独属于该方所有，应当被认定为夫妻个人财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

在婚姻存续期间，如有一方以个人财产购买并独自拥有的房产，将被视为其个人财产；若该房产由夫妻某一方的父母在婚后购买并声明只赠予其子女所有，那么该房产便归属该子女独有。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下，且声明单独赠与自己子女一人，属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。婚前产生财产，在谁名下就属于谁的财产，如果为金钱则谁占有谁获得财产。

什么意思？是婚前的还是婚后的

婚内夫妻双方可以约定财产归属，如发生解除婚姻关系，可以婚内协议进行分割。

您好,(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。　　1、婚前取得产权证的。根据相关法律规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于相关法律规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

你好，这种情况下，房产出售的款项仍属于原权利人