执行终结的裁定一经送达当事人即生效,执行程序就宣告结束。如因未履行生效判决而导致房产被保全的,执行终结被保全的房产应当解除保全,如未解除的,可向执行法官申请解除保全。
保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除,进入执行程序后,自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施,期限连续计算,执行法院无需重新制作裁定书,但查封、扣押、冻结期限届满的除外。
执行保全房产的方式是:可以通过查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的房产、强制被执行人迁出房屋进行,同时人民法院可以依法搜查被申请执行人隐匿的财产,强制被执行人交付财物或票证。
房屋已经处于保全状态不影响对房屋申请强制执行,如果债务人不履行判决书的,申请人可对申请对房屋强制执行,原有的房屋保全措施未撤销或者解除的,进行执行程序后,将自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。
房屋已经处于保全状态不影响对房屋申请强制执行,如果债务人不履行判决书的,申请人可对申请对房屋强制执行,原有的房屋保全措施未撤销或者解除的,进行执行程序后,将自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。
执行保全房产的方式是:可以通过查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的房产、强制被执行人迁出房屋进行,同时人民法院可以依法搜查被申请执行人隐匿的财产,强制被执行人交付财物或票证。
申请房产保全有错误的,申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。裁定采取保全措施后有:(一)保全错误的;(二)申请人撤回保全申请的;(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的;(四)其他情形。以上人民法院应裁定解除保全。
保全房产执行不得超过三年,但可以续行期限。根据《民事诉讼法司法解释》第四百八十七条,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
如果各个申请执行人对执行的房屋均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿;如果有人是申请执行基于所有权和担保物权而享有的债权,则优先于金钱债权受偿;如果有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。
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