精选解答
精选解答
报告编号：NO.20210518*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告已办理抵押登记的房产能保全。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。
房产土地属于建筑物和建设用地使用权，能办理抵押登记。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品。
未办理产权登记的房产不能抵押。因为办理房产抵押登记需要提供以下这些证件，其中包括产权证：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。
如果抵押权人同意，抵押的房产能转让。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二)抵押登记申请书；(三)抵押合同等。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。
不可以抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得设定抵押，被保全房屋不可以设定抵押。
是可以的，但抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据相关法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权等。
抵押中的房产能转让。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押合同能不能补办登记
免费查看签订抵押合同是否必须进行抵押登记
免费查看抵押登记合同
免费查看不动产抵押未登记是否生效
免费查看车辆登记证书能抵押给个人吗
免费查看抵押登记专用房屋抵押合同
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
河南沣贤律师事务所律师
顾双浩律师
唐海燕律师
宗瑶律师
王汉杰律师
袁柏林律师
李茂淑律师
