在因为房产而产生纠纷要进行诉讼的时候，一些当事人打算给房产申请保全，但是因为该房产是有抵押，为此它们也很担心自己抵押到的房产不能够顺利的通过保全，从而影响到自己的权益等无法维权。华律网小编给出下面意见。
已抵押的房产可进行保全，但有规定。债权人申请时要提交书面申请与证据，法院受理后要求申请人提供相当数额担保。符合条件会裁定保全。保全不影响抵押权人优先受偿，剩余部分清偿申请人债权。
已抵押房产符合条件可再次抵押。再次抵押时要告知新抵押权人房产已抵押，程序需合法，办理抵押登记，保障其权益。同时，抵押价值评估要准确合理，遵循规定和程序，保障各方利益，维护抵押活动秩序。
房产已抵押一般可过户。法律规定抵押期间抵押人可转让抵押财产，抵押权不受影响，需通知抵押权人。但实践中不同地区房产管理部门操作有别，有些要先解押才能过户。过户要遵循法定程序，建议咨询当地房产管理部门。
申请保全已抵押房产，先准备财产保全申请书、利害关系证据和担保，担保方式多样；再选对案件有管辖权的法院，或诉前可向被保全财产地等法院申请；提交材料，法院审查裁定；裁定准许后执行保全。抵押权人优先受偿。
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