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报告编号：NO.20210119*****
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已租赁的房产能抵押。房屋租赁只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房产是以下几种：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
已抵押的房产可以出租，但是抵押人应当将房产已抵押的事实告诉承租人，抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
已出租的房产能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制，并没有禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房产是以下几种：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
如果抵押权人同意，抵押的房产能转让。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
已抵押的房产能转让，不过应征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。
只要符合财产保全的条件就可以申请保全。在情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害的情况下，利害关系人可以向财产所在地的人民法院提出保全申请。已抵押的房产也可以进行财产保全。
已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被依法查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
抵押中的房产能转让。房产抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
是可以的，但抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。根据相关法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权等。
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