精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 办公证能否过户房产

办公证能否过户房产

2022.07.04 房产纠纷 227人浏览举报
律师回答
不能。房产证不过户,只办理公证,在法律上,产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。 公证,只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向,公证的只是合同的合法、真实性,并不能产生转移产权的法律效力。 只有到房产交易部门办理产权变更过户手续,才是真正地完成了房屋所有权人的变更,房屋所有权人才由原产权人变更为新产权人。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第二条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 拆迁协议能否办公证

    拆迁协议能办公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系。

    李全利律师 2021.01.19 228人看过
  • 房产买卖代办公证需要哪些证件

    房产买卖代办公证需要委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等。根据法律规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

    冯希律师 2021.07.07 71人看过
  • 规划用途办公的房产能否抵押?

    依据《民法典》的规定,用途办公的房屋,如果不是公益性质的设施,房屋所有权和使用权没有争议,房屋没有被法院保全的,房屋所有人可以抵押房屋为债务担保。

    张福昊律师 2022.01.23 112人看过
  • 遗嘱公证房产如何过户

    一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人等。

    陈国花律师 2020.09.23 435人看过
  • 公证遗嘱房产如何过户

    有以下四个步骤:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证;(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;(四)支付税收。

    邱江霞律师 2020.07.16 859人看过
  • 必须公证房产继承过户

    是的,法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料。

    周树辉律师 2019.08.20 576人看过
  • 公证遗赠房产如何过户

    有以下四个步骤:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;支付税收。

    王汉杰律师 2020.07.03 450人看过
  • 继承是否需办公证

    公证不是必须的。根据《中华人民共和国公证法》第十一条的相关规定可知,继承的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。经公证之后只是具有更强的法律效力。

    刘杨律师 2021.03.22 165人看过
  • 房产抵押前能否公证

    房产抵押前可以申请进行公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系。

    唐海燕 2021.01.19 84人看过

冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

  • 293

    精选解答
  • 117926

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 户口能否过户到公寓房产证
    可以的,办理过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
  • 公司被吊销能否房产过户
    公司被吊销营业执照后,名下的房屋如果是合法取得的,转让房屋所有权时,可以办理过户登记。关于公司被吊销能否房产过户的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 公寓房产证下前能否过户
    房子的房产证没下来前不能过户。因为办理过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝,办理过户是要符合相关的条件的。
  • 没房产证能否先公证再过户
    生活中,无产权证的房子大致有以下几种情形......更多关于没房产证能否先公证再过户的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
  • 房产过户后能否通过公证限制买卖
    依据《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以买卖房屋是房屋所有人的权利,不能通过公证限制房屋所有人处分房屋的权利。
  • 房产证不过户公证是否有效
    房产一般依登记为准。
  • 没有房产证的房子能否过户?
    不能过户,没有房产证等于这个房子的物权是不确定的,等于没有证据证明房子是你的,就不能把不属于自己的东西卖给别人一样。
  • 房产证,过不了户,能否买卖
    建议你咨询一下房屋所在地的不动产登记部门。
  • 房产不能过户,公证是否有效
    问公证处哦
  • 有房产证,没有不动产权证是否不能过户
    你好,一般是可以过户的。法律分析:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一,它们的发证机关不同,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上增加了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识。不动产证的内容更为齐全。 法律依据:《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项:(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复