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报告编号：NO.20221128*****
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查看完整报告不动产抵押可以善意取得。善意取得抵押权是受法律保护的。若双方当事人满足以下四个条件，则一方当事人善意取得不动产抵押权。抵押人无权处分不动产；抵押权人已对不动产办理登记；抵押权人向抵押人支付合理对价；抵押权人取得不动产抵押权时是善意的。
符合善意取得的条件的话可以取得。符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
不动产善意取得构成要件：一、不动产登记簿出现权属登记错误；二、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分；三、第三人为善意，即不知这是无权处分；四、第三人以合理的价格受让；五、办理了过户登记。
不动产善意取得一般需要满足以下条件：不动产登记簿出现权属登记错误；不动产的登记名义人以自己的名义对该不动产实施无权处分；受让人于受让之时为善意；转让人须以合理的价格转让；已经为受让人办理完毕不动产过户登记。
根据相关法律规定，善意取得有三个条件：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
符合下列情形的，受让人取得该不动产是善意取得的：（一）受让人受让该不动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
不动产可以善意取得，动产和不动产均可以善意取得，但需要符合以下构成要件：1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。2、在客体方面，根据相关法律规定，不动产应当经过登记过户。3、在主观方面，受让人应是善意的。
不动产抵押权应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。根据我国法律规定，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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