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报告编号：NO.20221207*****
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查看完整报告动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。根据我国法律规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
根据法律规定，以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说，没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。
《中华人民共和国民法典》规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
浮动抵押权自抵押合同生效的时候，因为浮动抵押物一般都是动产，不需要登记生效。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。
不动产抵押设立的要件是：1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；2、抵押物必须符合法律规定，不得为有产权纠纷的不动产；3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估，评估必须公允；4、不动产抵押必须办理抵押登记，抵押权在登记时设立。
不动产抵押权自登记时设立。 但当事人之间订立的抵押合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理抵押登记的，不影响合同效力。
1、不可以。2、留置权是债权人依合同约定占有债务人的动产，在其不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产以作为债权担保的权利。3、留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用，其仅适用于动产。
1、不能。2、留置权是债权人依合同约定占有债务人的动产，在其不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产以作为债权担保的权利。3、留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用，其仅适用于动产。
1、不可以。2、留置权是债权人依合同约定占有债务人的动产，在其不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产以作为债权担保的权利。3、留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用，其仅适用于动产。
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