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不动产抵押可否善意取得

2022.11.28 合同纠纷 2130人浏览举报

律师回答

不动产抵押可以善意取得。善意取得抵押权是受法律保护的。若双方当事人满足以下四个条件，则一方当事人善意取得不动产抵押权。一是抵押人无权处分不动产；二是抵押权人已对不动产办理登记；三是抵押权人向抵押人支付合理对价；四是抵押权人取得不动产抵押权时是善意的。【相关延伸】问：善意取得要满足哪些条件？答：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意; 2、以合理的价格转让; 3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百零九条; 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条; 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条; 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

报告编号：NO.20221128*****

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不动产如何善意取得

符合善意取得的条件的话可以取得。符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

王汉杰律师 2021.05.28 1441人看过
不动产善意取得怎么认定的

根据相关法律规定，善意取得有三个条件：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

李键键律师 2019.08.12 1807人看过
如何认定不动产是善意取得的

符合下列情形的，受让人取得该不动产是善意取得的：（一）受让人受让该不动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

李键键律师 2021.03.18 1585人看过
不动产适用善意取得制度吗

不动产可以善意取得，动产和不动产均可以善意取得，但需要符合以下构成要件：1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。2、在客体方面，根据相关法律规定，不动产应当经过登记过户。3、在主观方面，受让人应是善意的。

李键键律师 2020.05.02 5433人看过
不动产善意取得的条件是什么

不动产善意取得一般需要满足以下条件：不动产登记簿出现权属登记错误；不动产的登记名义人以自己的名义对该不动产实施无权处分；受让人于受让之时为善意；转让人须以合理的价格转让；已经为受让人办理完毕不动产过户登记。

李键键律师 2018.12.11 2304人看过
不动产抵押权善意取得的构成要件是什么

不动产抵押权善意取得应符合以下要件：1、不动产登记簿存在权属登记错误；2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为；3、债权人在抵押权设立时系出于善意；4、已进行抵押权设立登记。

王雪戈律师 2021.06.18 1762人看过
不动产善意取得包括哪些构成要件

不动产善意取得构成要件：一、不动产登记簿出现权属登记错误；二、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分；三、第三人为善意，即不知这是无权处分；四、第三人以合理的价格受让；五、办理了过户登记。

何子豪律师 2019.01.17 8865人看过
不动产抵押合同该怎么写

1、需要写明抵押人与抵押权人的姓名、住所；2、写明被担保债权的种类和数额；3、写明债务人履行债务的期限；4、写明不动产的名称、位置等情况；5、写明抵押担保的范围、方式等内容。

李键键律师 2024.03.25 133人看过
什么是不动产抵押

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。

顾双浩律师 2019.07.10 3418人看过