一、继承房产过户
1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；
2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。
二、父母在世的情况
（一）父母将自己的房产赠与给子女
1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、交纳相关的税费。
4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。
（二）父母将自己的房产卖给子女
这种方式过户流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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