语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 30万的房子过户费多少

30万的房子过户费多少

2019-02-13房产纠纷收听量10001举报

语音内容:

过户住房税费依据住房评估值计算,和住房持有时间,住房面积大小,双方当事人住房套数有关。
规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
契税,买家首套买入90平米以下1%
二套房90平米以下契税1.5%
三套以及三套以上契税都是3%
最新政策:在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税,房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%。
还有个人所得税,房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;契税:房款的1.5% 。印花税:房款的0.05% 所以如果你房子满足不交营业税的条件的话,费用在一万左右。
法律依据:
根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此,消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续,领取《房屋所有权证》。

根据有关规定,购买二手房办理产权过户时,房屋买卖双方都需要提供相关个人资料,其中售房人需要提交的资料包括:夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括:身份证原件和复印件。除此之外,在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容:

1、签约,即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。

2、交税,房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。

3、登记,指房屋买卖双方在交纳相关税费后,房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表,按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。

4、取证,这是房屋买卖过程中的最后一个环节,即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》,这时整个房屋产权过户手续全部结束

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 4万二手车过户费多少钱

    各地的二手车过户费用还是有一定的差异,但是大体相差无几。过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。其他费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元...

    2018-04-23有 4564 人听过
  • 合同诈骗30万会判几年

    对于数额巨大的标准,法律或司法解释都没有做出统一的规定。如果按照广东省的标准,个人合同诈骗30万元,量刑应该在三到十年间,具体量刑要再根据犯罪情节、认罪态度等情况,按照量刑标准规定确定。

    2019-10-21有 1299 人听过
  • 30万借条没有转账凭证

    转账凭证作为借款事实发生的重要依据举足轻重,没有转账记录,仅凭一张借条,数额又稍微有些大,很难保证结果有利。 可以通过录音或者让对方再次在借条上签名等方法搜集证据。

    2019-04-03有 3203 人听过
  • 过户税费最新政策

    依据通知,对个人购买家庭仅有住所,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改进性住所,面积为90平方米及以下...

    2018-05-18有 657 人听过
  • 抚养费超过固定收入的30%,可起诉要求减少吗

    不抚养孩子的一方是需要支付孩子的抚养费的,而承担抚养费的一方并非承担抚养费的全部,只是承担抚养费的一半,因此,假如一个孩子每个与的开销是4000元,那对方只需要承担2000元。

    2020-12-21有 115 人听过
作者
周凡力

周凡力

四川和奇律师事务所

周凡力律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 3848

    语音问答

  • 93671518

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复