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  需要到房管局办理，具体操作如下：确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有...

  2018-04-24有 1624 人听过

  01'36''

  

  高连宇律师

• 房产赠与过户新规定

  房屋赠与过户手续：1.签署确认书。2.评估。3.办理赠与公证。4.缴纳税费。5.出新房产证。注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契...

  2018-05-14有 5154 人听过

  02'21''

  

  徐明月律师

• 房子可以公证不过户吗

  房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准。

  2018-11-22有 619 人听过

  01'56''

  

  王振彪律师

• 房子公证不过户有效吗

  房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准。

  2018-11-22有 978 人听过

  01'56''

  

  王振彪律师

• 房产过户税费怎么计算

  （1）契税： 契税税率为3—5%。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳等。

  2018-05-14有 29901 人听过

  01'23''

  

  周凡力律师